1990 m² NA KASZUBACH Z DOMKIEM I MOŻLIWOŚCIĄ BUDOWY WŁASNEGO BUDYNKU REKREACYJNEGO | LEWINO

Na sprzedaż działka o powierzchni 1990 m², położona w Lewinie, w otoczeniu terenów zielonych i rekreacyjnych. Nieruchomość łączy możliwość korzystania z istniejącego, ocieplonego domku letniskowego z potencjałem realizacji nowego budynku zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

DZIAŁKA I MPZP

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym teren przeznaczony jest pod zabudowę letniskową wolnostojącą - RE.

Najważniejsze parametry zabudowy:

maksymalna powierzchnia zabudowy - 15% powierzchni działki,
maksymalna wysokość budynku - 6,5 m,
możliwość realizacji 1 kondygnacji nadziemnej z poddaszem,
możliwość wykonania podpiwniczenia,
wymagany dach dwuspadowy,
minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.

Przy powierzchni działki wynoszącej 1990 m² maksymalny wskaźnik zabudowy wynosi około 298,5 m².

Oznacza to możliwość zaplanowania na działce własnego budynku rekreacyjnego przy jednoczesnym zachowaniu dużej części terenu jako zielonej przestrzeni.

ISTNIEJĄCY DOMEK LETNISKOWY

Na działce znajduje się ocieplony domek letniskowy z tarasem, który może być wykorzystywany jako miejsce wypoczynku już teraz.

Domek wykonany jest z wykorzystaniem bloczków betonowych i nie posiada tradycyjnych stałych fundamentów. Może pełnić funkcję obecnego zaplecza rekreacyjnego, niezależnie od przyszłego sposobu zagospodarowania działki.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Działka posiada własne rozwiązania infrastrukturalne:

studnia głębinowa o głębokości około 30 m,
szambo, regularnie opróżniane i utrzymywane,
energia elektryczna,
zużycie energii według informacji właściciela - około 10 kW,
koszt energii - około 50 zł,
pozostałe opłaty związane z nieruchomością - około 1300 zł rocznie.

LOKALIZACJA

Lewino położone jest w otoczeniu kaszubskich terenów zielonych, lasów i jezior. Lokalizacja pozwala korzystać z walorów przyrodniczych regionu, a jednocześnie daje możliwość stworzenia własnej, prywatnej przestrzeni rekreacyjnej.

Duża powierzchnia, istniejący domek, własna studnia oraz możliwości zabudowy wynikające z MPZP tworzą konkretną bazę do stworzenia własnego miejsca na Kaszubach.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na miejscu - jej położenie, przestrzeń i potencjał najlepiej ocenić osobiście.